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杭州宣布松綁樓市限購(摘自中國新聞網)

    幾經傳聞的杭州限購松綁終于塵埃落定。728日下午六點半,杭州市住保房管局官方微博發布消息稱:從729零時起,購買本市蕭山區、余杭區住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情況查詢記錄;購買主城區140平方米及以上住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情況查詢記錄。

 

  這意味著,杭州成為了繼呼和浩特、濟南、西安、海口等城市之后又一放松限購的省會城市。無獨有偶,石家莊、徐州也于728被曝取消限購。據媒體公開報道統計,在46個限購城市中,已有過半城市對限購政策進行了調整。

  杭州限購松綁:有針對性地放開

  一直以來,供大于求的杭州樓市關于限購松綁的傳聞接連不斷。就在一周前,杭州限購將于周五取消的消息已坊間流傳,與28日杭州市住保房管局官方微博發布內容相差無幾,只不過,當時沸沸揚揚的周五見搖身變為了周一見。至此,于201131正式實施的杭州限購令正式落幕。

  值得關注的是,杭州并未表示完全取消限購。如杭州市住保房管局官方微博所言,余杭、蕭山限購取消,杭州主城區限購則只就購買區域內140平方米及以上住房實行有針對性放開。

  這一限購放松形式,與西安、無錫不謀而合。725,西安公布了關于限購政策的三項調整,其中規定,居民家庭為改善居住條件購買房屋時,可不再申報其已擁有的非成套住房、磚混結構住房或60平米以下的住房。同一天,江蘇無錫也宣布取消對90()以上住房的限購。

  杭州有資格裸奔新房庫存要賣20多個月

  其實就杭州當前市況,有資格裸奔。對于杭州主城區有條件放松限購,上海易居房地產研究院副院長楊紅旭在其實名微博中評論稱。楊紅旭認為,此次完全取消限購的余杭、蕭山供應量最大,且形勢嚴峻。

  事實上,自馬年伊始爆發降價潮以來,當地業內對于杭州解限的呼聲便越來越大。市場高企的庫存以及下滑的銷售數據,成為懸在杭州樓市頭頂的達摩斯之劍,也正是楊紅旭所稱裸奔資格

  據官方數據顯示,截止728日晚九點,杭州市區(含余杭、蕭山)住宅可售套數約93574套,非住宅約41134套,總計庫存量達13.4萬余套。按照今年上半年杭州市區商品房成交總量2.87萬套的速度計算,這些新房子在杭州至少要賣20多個月。

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